Bezugsfreie Immobilie in Konstanz-Petershausen

• Kaufpreis
  1.615.000 €
• Wohnfläche
  ca. 353 m²

Beschreibung

Die außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in Konstanz-Petershausen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 352 m² und verteilt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Etagen sind über eine moderne Marmortreppe und über einen eigenen Fahrstuhl erreichbar. Momentan wird die Gewerbefläche als Praxisfläche genutzt. Es besteht aber die Option die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind insgesamt 11 separate helle Räume inkl. Damen, Herren und Personal-WC und zwei Wartezimmer vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten die als Archivraum, Wasch- und Trockenraum und dergleichen genutzt werden. Über das Kellergeschoss ist auch die Tiefgarage erreichbar.

Zur Immobilie gehören 3 Tiefgaragenstellplätze und 4 Stellplätze im Außenbereich.

Die Gewerbeeinheit steht spätestens Ende 2020 zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Hier bieten sich die besten Voraussetzungen mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Geschäftsräume 1.615.000 € + 3x TG-Stellplätze = 43.200 €+ 4x Außenstellplätze = 36.800 € +Gesamtkaufpreis = 1.695.000 €

Weitere Informationen nur auf vollständige E-Mailanfrage und persönlichen Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt nach Absprache

Lagebeschreibung

Konstanz liegt am Bodensee, an der Einmündung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universitätsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Auch dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende Gewerbeetage in Konstanz-Petershausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57%