Bezugsfreie Immobilie in Konstanz-Petershausen

Objekt-Nr. 90549679 – Wohnung zum Kauf in 78467 Konstanz

  • STOLZ_IMMOBILIEN_KONSTANZ
  • Eingangsbereich
  • Eingang
  • Warteraum
  • Besprechungszimmer
  • 1 OG
  • Labor
  • Behandlungsraum

Ansprechpartner

Marcus Stolz
E-Mail: kontakt@stolz-immobilien.de

Telefon: +49 7531 23459


  • Kaufpreis
    1.615.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 353 m²

Beschreibung

Die außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in Konstanz-Petershausen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 352 m² und verteilt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Etagen sind über eine moderne Marmortreppe und über einen eigenen Fahrstuhl erreichbar. Momentan wird die Gewerbefläche als Praxisfläche genutzt. Es besteht aber die Option die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind insgesamt 11 separate helle Räume inkl. Damen, Herren und Personal-WC und zwei Wartezimmer vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten die als Archivraum, Wasch- und Trockenraum und dergleichen genutzt werden. Über das Kellergeschoss ist auch die Tiefgarage erreichbar.

Zur Immobilie gehören 3 Tiefgaragenstellplätze und 4 Stellplätze im Außenbereich.

Die Gewerbeeinheit steht spätestens Ende 2020 zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung. Hier bieten sich die besten Voraussetzungen mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Geschäftsräume 1.615.000 € + 3x TG-Stellplätze = 43.200 €+ 4x Außenstellplätze = 36.800 € +Gesamtkaufpreis = 1.695.000 €

Weitere Informationen nur auf vollständige E-Mailanfrage und persönlichen Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt nach Absprache

Lagebeschreibung

Konstanz liegt am Bodensee, an der Einmündung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universitätsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Auch dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende Gewerbeetage in Konstanz-Petershausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 11
Kategorie Gehoben
Baujahr 1990
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 4
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Erdgas schwer
Gültig bis 24.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 90549679 – Wohnung zum Kauf in 78467 Konstanz