Sanierte Dachgeschoßwohnung mit ausbaubarem Speicher

Objekt-Nr. 90549654 – Wohnung zum Kauf in 79183 Waldkirch - Waldkirch

  • STOLZ_IMMOBILIEN_KONSTANZ
  • Wohnzimmer
  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkonaussicht
  • Zugang_Speicher
  • ausbaubarer_Speicher
  • Garage

Ansprechpartner

Marcus Stolz
E-Mail: kontakt@stolz-immobilien.de

Telefon: +49 7531 23459

Grundrisse


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Nutzfläche
    ca. 125 m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende und bezugsfreie 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, besticht durch ihre ansprechende und helle Raumaufteilung und bietet viel Platz. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde etwa 1900 erbaut und im Jahr 1989 komplett saniert. Über einen separaten Hauseingang/Treppenhaus kommt man zur Wohnung die sich im 2.OG befindet. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von etwa 85m² und wurde komplett renoviert. In allen Wohn-und Schlafräumen wurde Eichen-Parkettboden verlegt. Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon mit Blick zur Kastelburg, ist vom Arbeitszimmer und von der Küche erreichbar. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und zwei Keramikwaschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat und innenliegend. Zu erwähnen ist auch der geräumige ausbaubarer Dachboden mit eine Grundfläche von circa 110m² der zum Sondereigentum der Wohnung gehört. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein großes Kellerabteil dazu. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Egal ob als Paar oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich wohl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter Tel.: 07531-23459 oder fordern Sie unser Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Angaben von Ihrer Postanschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Alle Informationen beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer- oder Vermieterseite für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Ausstattung

# separate Toilette
# Gasetagenheizung
# Parkettboden
# Badezimmer mit Fenster
# Balkon mit Blick zur Kastelburg
# ausbaubarer Speicher, Grundfläche von circa 110m²
# sehr großer Keller
# Garage und Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Waldkirch. Waldkirch hat etwa 21.000 Einwohner und liegt etwa 16 Kilometer von Freiburg im Breisgau und etwa 10 km von Emmendingen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt , Lebensmittelhändler sowie Apotheken, Ärzte, Banken, eine Postfiliale und viele weitere Dienstleister, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle liegt nur rund 400 m entfernt, der Bahnhof Waldkirch ist etwa in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen ebenfalls.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Angaben von Ihrer Postanschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Alle Informationen beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer- oder Vermieterseite für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab bezugsfrei
Vermietet
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 18.11.2023

0200400+

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 90549654 – Wohnung zum Kauf in 79183 Waldkirch - Waldkirch