Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage

Objekt-Nr. 90549666 – Wohnung zum Kauf in 78467 Konstanz - Wollmatingen

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  • Ausblick_Südbalkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche

Ansprechpartner

Marcus Stolz
E-Mail: kontakt@stolz-immobilien.de

Telefon: +49 7531 23459

Grundrisse


  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 58 m²

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem sanierten 11 Familienhaus mit Aufzug. Auf etwa 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, innenliegendes Badezimmer und eine separate Küche. Hervorzuheben ist die ausgestattete Küche mit Fenster, die Kunststoff-Isolierfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind sowie der Parkettboden im Wohnzimmer. Im Schlafzimmer und im Flur liegt ein Laminatboden. Der überdachte und großzügige Südbalkon kann über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer betreten werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizungsversorgung erfolgt über Gas, für die Erwärmung von Brauch- bzw. Trinkwasser steht ein Warmwasserboiler zur Verfügung. Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Diese vermietete Eigentumswohnung erzielt momentan eine Kaltmiete von mtl. € 450,-- zuzüglich € 130,-- Betriebskostenvorauszahlung. Ideal ist die Wohnung für einen Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Hier ein kleiner Überblick zur Ausstattung
# Parkettboden
# Laminatboden
# Einbauküche
# Badewanne
# sonniger Südbalkon
# Abstellraum in der Wohnung
# Thermopanfenster
# Rollläden
# Aufzug
# Kellerraum

Lagebeschreibung

Konstanz liegt am Bodensee, an der Einmündung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 85.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universitätsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Auch dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Wollmatingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Angaben von Ihrer Postanschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Alle Informationen beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer- oder Vermieterseite für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 21.11.2023

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,48%


Objekt-Nr. 90549666 – Wohnung zum Kauf in 78467 Konstanz - Wollmatingen