Wunderschöner Ausblick auf den Überlinger See

Objekt-Nr. 90549664 – Wohnung zum Kauf in 78465 Konstanz - Wallhausen

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  • Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten

Ansprechpartner

Marcus Stolz
E-Mail: kontakt@stolz-immobilien.de

Telefon: +49 7531 23459

Grundrisse


  • Kaufpreis
    573.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 131 m²

Beschreibung

Diese sonnenverwöhnte Etagenwohnung mit Balkon und Terrasse befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches etwa 1972 als Fertighaus errichtet wurde. Vom Wohn-und Schlafzimmer aus, erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf den Überlinger See. Die Terrasse mit einer Grundfläche von etwa 33m² ist über das Esszimmer erreichbar und lädt zu angenehmen Stunden ein. Das Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Den Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Kunststoff-Isolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage dazu. Weitere Kfz-Außenstellplätze sind für die Anwohner und Gäste vorhanden. Der große Garten wird von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt. Seit 1997 ist die Wohnung fest vermietet, die derzeitige Mieteinnahme beträgt mtl. € 1.170,--zuzüglich € 280,-- Betriebskostenvorauszahlung. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 573.000 € + Garage 15.000 €, Gesamtpreis: 588.000 € Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die traumhafte Seeblickwohnung befindet sich in Wallhausen, ein beliebter und schöner Ferienort am Bodensee. Wallhausen, gelegen am Überlinger See, ist ein kleiner und beschaulicher Vorort von Konstanz. Konstanz liegt etwa 13km entfernt. Im Umkreis von etwa 350m² befinden sich die Bushaltestelle, das Strandbad, ein Lebensmittelgeschäft, der Jachthafen mit Wasser- und Trockenliegeplätzen sowie Restaurants. Von Wallhausen aus, besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Konstanz sowie eine Schiffsverbindung nach Überlingen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Angaben von Ihrer Postanschrift und Telefonnummer keine Unterlagen versenden. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Alle Informationen beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer- oder Vermieterseite für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 345,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 12.05.2030

0200400+

Käuferprovision

3,48%


Objekt-Nr. 90549664 – Wohnung zum Kauf in 78465 Konstanz - Wallhausen