Stolz Immobilien
Kapitalanlage

Strategie für Kapitalanleger

Kapitalanlage

Es schreibt sich schnell: „Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger“. Aber um festzustellen, ob diese Aussage auch wahr ist, müssen Ihre Interessenten auch die Renditemöglichkeiten prüfen können.

Wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage verkaufen möchten, ist Stolz Immobilien aus Konstanz ein erfahrener Partner für den erfolgreichen Verkauf. Überzeugen Sie sich selbst!

Anhand weniger Eckdaten ermitteln wir einen Richtwert für Ihre Immobilie.

Kapital in Immobilie anlegen

den kaufpreis verstehen und einschätzen lernen

Potenzielle Käufer wollen den Gesamtwirtschaftsplan einschätzen.

Es werden Fragen kommen, welche gesetzlichen Bestimmungen noch erfüllt werden müssen und ob Instandhaltungsrückstau besteht.

Ein ernsthafter Interessent will verstehen, welche Kosten in den nächsten Jahren auf ihn zukommen. Dabei macht es nichts, wenn in sechs Monaten beispielsweise 20.000 Euro Sonderzahlung auf ihn zukommen – wenn Sie diese Zahl offen nennen und sie sich in Ihrem Kaufpreisangebot argumentieren lässt.

Zum Schluss, und das ist die Wahrheit, ist tatsächlich immer alles eine einfache Rechenaufgabe.

Wichtige Unterlagen & Daten parat haben

  • Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre
  • Stimmt der Kostenansatz? Wie ist der Kostenverteilerschlüssel vor allem der nicht auf Mieter umlegbaren Kostenarten?
  • Sind die Energiekosten angemessen?
  • Die Mietverträge und die externen Verträge (z.B. für den Hausmeisterdienst und die Hausverwaltung)
  • Wie hoch ist die Miete? Sind Mietanpassungen möglich? Um welche Mietvertragsart handelt es sich?