Leistungsgarantie

Unsere Leistungen in der Übersicht

Mit dieser Leistungsgarantie wollen wir, Stolz Immobilien aus Konstanz Ihnen schon im Vorfeld zeigen, was wir genau für Sie tun. Mit dem Versprechen verpflichten wir uns auch zur Einhaltung von Terminen. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen Dienstleistung. Garantiert! Außerdem können Sie so im Vorfeld die Leistungen verschiedener Anbieter schnell und einfach prüfen. Diesem Vergleich stellen wir uns.

§ 1: Diese Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns geschlossenen Vermarktungsauftrags (Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie.

§ 2: Dabei garantieren wir Ihnen die unten aufgeführten Leistungen zu den angegebenen Terminen zu erbringen. Bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie gelten diese Leistungen sofort als erbracht.

§ 3: Sollten wir die unten aufgeführten Leistungen nicht erbringen, haben Sie das Recht, diese von uns nachzufordern. Sollten wir sie mit einer Frist von fünf Werktagen nicht nachliefern, haben Sie das Recht, unsere geschlossene Vereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie fristlos zu kündigen.

Diese Leistungsgarantie können Sie sich auch als PDF herunterladen und ausdrucken.

Wertermittlung

  • Unabhängige Wertermittlung
  • aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote
  • Marktanalyse

Recherche

  • Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer
  • Prüfung der Grundrisse
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokolle Eigentümerversammlung
  • Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Nebenkostenabrechnungen
  • Mietverträge
  • Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
  • Baulastenverzeichnis
  • Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

Werbeunterlagen

  • Erstellung von erstklassigen Fotos für das Exposé mit Profi-Ausrüstung
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
  • Erstellung von Farbgrundrissen mit Möblierung
  • Nachbearbeitung der Fotos
  • Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
  • Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
  • Exposéerstellung Print
  • Exposéerstellung Mail-PDF
  • Exposéerstellung Online

Marketing

  • Bewerbung in allen wichtigen Internetportalen (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Südkurier)
  • Veröffentlichung auf unserer Homepage www.stolz-immobilien.de
  • Bei Bedarf: Anzeigen der hiesigen Tageszeitung: Südkurier Konstanz
  • Bei Bedarf: Anzeigen in Spezial-Zeitschriften
  • Auf Wunsch: Aufstellung Verkaufsschild/Poster
  • Exposéaushang im Schaukasten
  • Online-Mailing und Brief-Mailing an vorgemerkten Kunden
  • Kooperationsmailing Partnermakler
  • Austausch der Fotos z.B. bei schönem Wetter oder neuer Jahreszeit etc.

Besichtigung

  • Auf Wunsch: Home Staging Styling Beratung
  • Auf Wunsch: Absprache/Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan)
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungen
  • Feedback alle 14 Tage: per Mail / per Fax / telefonisch oder per Brief

Verkauf

  • Verkaufsverhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer/Auftraggeber
  • Bonitätsprüfung der Käufer
  • Finanzierungsunterlagen
  • Bei Bedarf: Vermittlung einer günstigen Finanzierung, Finanzierungsgespräch, Bankenkoordination
  • Grundschuldbestellung
  • Beauftragung und Abstimmung eines Notars bzw. Notartermins
  • Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
  • Begleitung zur notariellen Beurkundung

Nachbetreuung (After Sales)

  • Unterlagen-Management
  • Übergabeprotokoll
  • Schlüsselübergabe
  • Unterstützung beim Auszug
  • Auf Wunsch: Suchservice für eine neue Immobilie