Service-Leistungen für Vermieter

Manche nutzen den Service eines Hochzeitsplaners und haben andere Dinge zu tun, als sich um den Kleinkram zu kümmern. Dabei beginnt unser Service bereits weit vor dem Ja-Wort, eigentlich schon bei der Partnersuche.

Wir tun alles dafür, dass beide Parteien – der Vermieter und der Mieter – schon im Vorfeld so wenig wie möglich Arbeit haben, um entspannt miteinander umgehen zu können. Dazu gehört später auch der Papierkram mit seinem Klein- und Großgedruckten.

Wenn Sie also Ihre Wohnung an einen solventen Mieter vergeben wollen und andere Dinge als Anzeigen-Werbung, Terminstress mit Besichtigungen oder Vertragskram erledigen wollen, nehmen Sie nur ein einziges Mal den Hörer in die Hand und rufen bei uns an.

Mit uns stehen Sie auf der sicheren Seite. Wir sind Mitglied bei Creditreform und prüfen die Bonität von Mietinteressenten und übernehmen ferner die Kosten einer Mietausfallversicherung (MietSurance). Die Bonitätsprüfung und die Mietausfall-Versicherung sind wichtige Faktoren für Ihre Planungsabsicherung.

 

Creditreform  https://mietsurance.de/wp-content/uploads/2014/10/MietSurance_Schriftzug_online.jpg

Die 12-Punkte-Methode

Stolz Immobilien aus Konstanz bietet Ihnen als Vermieter seine Leistungen für die erfolgreiche Mietersuche an. Lesen Sie hier, was wir für Sie tun.

1. Mietpreisfestlegung

Wir ermitteln laufend den aktuellen Standortmietpreisim RaumKonstanz und regionaler Umgebung und im Speziellen den zu erzielenden Marktpreis für Ihre Wohnung oder Ihres Hauses.

2. Dokumente und Unterlagen

Es fehlen prägnante Unterlagen zu Ihrer Immobilie? Wir fertigenübersichtliche Grundrisse und – falls nötig – ziehen im Bauamt Erkundigungen ein bzw. kümmern uns um Unterlagen aus dem Archiv.

3. Bilder sagen mehr als tausend Worte

Wir produzieren professionelle Fotos von Ihrer Immobilie, sodass der Mieter bereits im Voraus einen ersten positiven Eindruck sowohl von den Außenansichten als auch vom Innenleben bekommt. Als besonderen Service für Objekte der gehobenen Klasse produzieren wir musikalisch untermalte Videos, die die exklusiven Details der Immobilie besonders zur Geltung kommen lassen.

4. Interesse wecken mit dem Exposé

Ein aussagekräftiges Exposé ist wichtig für umfassende Informationen zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus. Deshalb erstellen wir diese Unterlagen mit höchster Sorgfalt.

5. Internet-Präsenz

Neben unserer eigenen Homepage, die sich einer sehr großen Besucherzahl erfreut, inserieren wir natürlich auch in den Hauptportalen für Immobilien-Marketing wie immobilienscout24.de, immowelt.de und immonet.de.

6. Zeitungsannoncen

Wir schalten gegebenenfalls Vermietungsanzeigen in der lokalen Presse und erreichen dort auch Menschen, die das Internet kaum besuchen.

7. Objektwerbung

Auf Wunsch statten wir Ihre Immobilie mit plakativer Werbung am Objekt aus: mit Vermietungspostern oder Vermietungsschildern.

8. Kontakte

Eine Kundenkartei mit Suchklienten mit unterschiedlichen Ansprüchen steht uns selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Diese Mietinteressenten werden von uns über Ihre Immobilie per Telefon, Mail oder Brief persönlich informiert.

9. Vor Ort – die Besichtigung

Sie müssen sich nicht um die Besichtigungstermine kümmern. Wir vereinbaren die Termine und berücksichtigen dabei die Wünsche des Bewerbers, der möglicherweise nur am Wochenende Zeit hat. Keine Frage – Samstag und Sonntag sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Während der Besichtigung achten wir auf Ihr Eigentum und auf eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

10. Bewerberauswahl und -prüfung

Wir prüfen in Ihrem Namen die Unterlagen, die der „Kandidat“ vorlegt, wie z. B. die Gehaltsabrechnungen oder die Schufa-Auskunft. Bei der zwingenden Liquidität und Mietschuldenfreiheit verlassen wir uns nicht auf das Wort, sondern holen uns Auskünfte über die Creditrefom ein. Im Anschluss legen wir Ihnen eine Bewerberliste vor, deren Mieter-Kandidaten in Ihren Vorstellungsrahmen passen und aus der Sie sich den passenden Vertragspartner auswählen können.

11. Mietvertrag und Kaution

Ein Miet- oder Pachtvertrag ist keine einfache Sache, oft ändern sich die gesetzlichen Inhalte und das Formular vom Vorjahr kann inzwischen schon längst überholt sein. Wir achten auf die Aktualität im Rahmen unserer Möglichkeiten und gehen den Vertrag zusammen mit Ihnen und dem Mieter/Pächter in unseren Büroräumen gemeinsam durch.

12. Abnahme und Übergabe

Zum Service gehört selbstverständlich auch die Übergabe bzw. die Abnahme Ihrer Immobilie. Wir erstellen ein Protokoll, in welchem sämtliche Daten wie Mängel oder vorhandene Beschädigungen etc., aber auch die gesamte Ausstattung des Objektes wie etwa eine Einbauküche, außergewöhnliche Einbauten, Bodenbeläge, Anzahl der vorhandenen Schlüssel usw., festgehalten werden. Wenn nötig, auch mit Fotobeweisen.

Ja, ich möchte Ihre  Hilfe beim Vermieten meiner Immobilie. Bitte senden Sie mir die Broschüre „ Service für Vermieter „ zu.